图源：图虫创意天下100个都会中，房价下跌都会数目增添。中指研讨院的数据表现，2021年12月，天下100个都会新居跟二手房均价均环比下跌，而且下跌都会数目均有增添。此中，二手房均价跌幅扩展，十年夜都会中，深圳二手房均价跌幅最年夜。别的，沈阳长春、哈尔滨等多个省会都会新居均价每平方米不到一万元。业内子士以为，受“二手房成交参考价”等政策叠加影响，深圳二手房市场连续低迷，市场进入深度调剂阶段。瞻望2022年，在保持“房住不炒”定位、实现“三稳”目的下，各处所当局估计将进一步落实“因城施策”，局部市场降温过快的都会或将放慢搀扶类政策的出台。百城中，房价下跌都会数目增添百城新居跟二手房价钱持续下跌。中指研讨院的数据表现，2021年12月，天下100个都会新居均价为1.62万元/平方米，环比下跌0.02%，跌幅较11月收窄0.02 个百分点；二手房均价为1.6万元/平方米，环比下跌 0.09%，跌幅较11月扩展0.01个百分点。从涨跌都会个数看，房价下跌都会数目增添。新居方面，39个都会环比上涨，58个都会环比下跌，3个都会与上月持平，下跌都会数目较11月增添5个。二手房方面，27个都会环比上涨，71个都会环比下跌，2个都会与上月持平，下跌都会数目较11月增添3个。中指研讨院指出，新居价钱方面，除珠三角环比微涨外，其他各重要都会群房价环比均下跌。详细来看，徐州、扬州跟长沙环比分辨上涨0.79%、0.76%跟0.51%；廊坊环比跌幅较年夜，为0.76%；太原、三亚环比均下跌0.69%。二手房价钱方面，长三角都会群受昆山、杭州等都会动员市场有所规复，环比由跌转涨，其余重要都会群仍持续下跌。详细来看，泉州、昆山等6个都会环比涨幅超越0.5%，此中泉州最高，为0.82%；南通跟湘潭两都会环比跌幅超越1.0%，保定、唐山等17个都会跌幅在 0.5%（含）-1.0%之间。深圳二手房价环比跌幅最年夜从十年夜都会房价情形看，中指研讨院的数据表现，2021年12月，十年夜都会新居均价为2.93万元/平方米，环比下跌0.04%，跌幅较11月收窄0.03个百分点；二手房均价为4万元/平方米，环比上涨 0.09%，较11月由跌转涨。详细来看，新居方面，广州、武汉均价环比分辨上涨 0.38%、0.16%；重庆（主城区）、天津、深圳跟南京环比涨幅均在0.1%（含）内，此中深圳、南京涨幅最小，均为0.05%。下跌都会中，上海环比下跌0.17%；成都、杭州、北京跌幅则均在0.1% 以内，此中北京环比下跌 0.03%，跌幅最小。二手房方面，杭州涨幅最年夜，环比上涨0.57%；其次为南京，环比上涨0.49%；广州、北京跟上海环比涨幅均在0.1%-0.3%之间。下跌都会中，深圳跌幅最年夜，环比下跌0.38%；其次为成都，环比下跌 0.32%；天津、武汉跟重庆（主城区）环比跌幅均在 0.1%以内。对深圳二手房价跌幅最年夜的起因，中指研讨院接收证券时报记者采访时表现，受“二手房成交参考价”等政策叠加影响，深圳二手房市场连续低迷，市场进入深度调剂阶段。2021年深圳二手房成交量除11月呈现长久上升外，其余各月连续下滑，标明购房者入市信念缺乏，市场张望情感依然较重，价钱进一步向下调剂的压力较年夜，12月深圳二手室庐价钱环比进一步下跌。西南省会都会均价不到一万/平从四个一线都会的新居均价来看，2021年12月，北京为 4.43万元/平方米，上海为5.15万元/平方米，广州为2.43万元/平方米，深圳为5.42万元/平方米。从四个一线都会的二手房均价来看，2021年12月，北京为7.34万元/平方米，上海为6.23万元/平方米，广州为3.85万元/平方米，深圳为7.52万元/平方米。从天下100个都会来看，2021年12月，新居均价每平方米不到1万元的有50个，此中包含多个省会都会，如长沙9314元/平方米，呼跟浩特8660元/平方米，兰州9183元/平方米， 乌鲁木齐8199元/平方米， 特殊是西南三省的省会都会均缺乏1万元，此中，哈尔滨为9660元/平方米、长春为9218元/平方米、沈阳为9998元/平方米。此前，易居房地产研讨院剖析了2021年前11个月天下31省份的房地产行情，多项房地产相干指标表现，黑龙江、吉林广泛面对较年夜的下行压力，此中，黑龙江房价跌幅最年夜，为10%；吉林房价跌幅7%，与青海并列第二。为提振市场信念，近期吉林在全省层面提出购房支撑政策。2021年12月22日，吉林省发改委官网宣布了省委经济任务集会消息宣布会实录。实录中，吉林省发改委主任李 国强表现，来岁要推进房地产市场运转再持重一点，包含激励跟领导各市县发展购房补助跟存款贴息任务，支撑农夫进城购房；长春市落实好重点高校结业生安家费以及国度级领武士才购房补助政策，进步进城农夫购房补助尺度，有关支撑政策无效期延伸至2022年6月30日等外容。别的，哈尔滨、沈阳也出台了购房支撑政策。此中，哈尔滨对合乎前提人才购首套房发放购房补助，最高可获10万元；增添公积金广度，放宽二手房公积金存款房龄年限至30年。沈阳进步人才首套购房公积金存款额度，赐与首套商品房人才购房补助。中指研讨院以为，短期楼市调控政策或已见底，2022年，在保持“房住不炒”定位、实现“三稳”目的下，各处所当局估计将进一步落实“因城施策”，局部市场降温过快的都会或将放慢搀扶类政策的出台。